משרדים להשכרה בתל אביב
תל אביב 360 מלווה חברות, יזמים ובעלי עסקים באיתור משרדים להשכרה בתל אביב — ממשרדי בוטיק בלב העיר ועד קומות במגדלי משרדים באזורי הביקוש המרכזיים.
איתור משרד לפי הצורך העסקי שלכם
בחירת משרד להשכרה בתל אביב משפיעה על התדמית, הנגישות, הגיוס וההתנהלות היומיומית של העסק. לכן חשוב לבחון לא רק מחיר למ״ר, אלא גם מיקום, חניה, קרבה לרכבת, חלוקת חללים, מצב גמר, אפשרות להתרחבות ותנאי חוזה.
הצוות שלנו מכיר את אזורי העסקים בעיר ומסייע לסנן נכסים לפי תקציב, שטח, אופי פעילות, קהל יעד, זמינות ותנאי כניסה — כדי להגיע מהר יותר למשרד הנכון.
משרדים להשכרה מתוך מאגר תל אביב 360
המסגר
משרד להשכרה ברחוב המסגר בתל אביב, קומה 3, בשטח 220 מ״ר. חלוקה נוחה של אופן ספייס וחדרים. בבניין 2 מעליות. כולל 4 חניות. מחיר שכירות: 16,000 ₪ לחודש. ארנונה כ-2,000 ₪ ודמי ניהול כ-2,000 ₪.
משרד להשכרה על ציר הרכבת
משרד להשכרה במיקום מרכזי מאוד על הרכבת הקלה של שדרות יהודית, בדרך מנחם בגין תל אביב. שטח של 300 מ״ר, משרד יחיד בקומה, 4 חניות ו-2 מעליות. דמי שכירות: 27,000 ₪ לחודש.
משרד להשכרה במגדל רסיטל
משרד להשכרה במגדל רסיטל, דרך מנחם בגין 156 תל אביב, קומה מעל 20. דגם I, בשטח 225 מ״ר כולל ממ״ק. המשרד מחולק ל-2 חדרים ואופן ספייס גדול. שירותים מחוץ לנכס. מחיר שכירות: 140 ₪ למ״ר. כניסה ב-1.8.2026. במגדל שומר 24/7 ותחזוקה שוטפת. מיקום נגיש במרחק הליכה של כ-2-3 דקות מרכבת סבידור, מהרכבת הקלה ומהיציאה לאיילון.
משרדים להשכרה במגדלי אלון
2 משרדים צמודים להשכרה במגדלי אלון 2, תל אביב. השטח הכולל 365 מ"ר ויושב על רבע קומה. המשרד פונה לכיוון דרום-מזרח. 6 חניות. הריהוט נמכר במחיר סמלי / ניתן להשאירו. כניסה מיידית. מחיר: 130 ₪ למ"ר (כ-47,450 ₪ לחודש).
שאלות נפוצות
כמה עולה משרד להשכרה בתל אביב?+
מחירי שכירות למשרדים בתל אביב נעים בדרך כלל בין 70 ל-160 ₪ למ"ר לחודש, בהתאם למיקום, קומה, רמת גמר ושירותי הבניין. במגדלים מבוקשים על ציר מנחם בגין, שרונה ורוטשילד המחירים גבוהים יותר, בעוד באזורים כמו פלורנטין ודרום העיר ניתן למצוא משרדים במחירים נגישים יותר. חשוב לקחת בחשבון גם דמי ניהול (בדרך כלל 15-30 ₪ למ"ר) וחניות.
אילו אזורים מומלצים למשרדים בתל אביב?+
אזורי הביקוש המרכזיים הם מתחם מנחם בגין והקריה (קרבה לרכבת ולבתי משפט), שרונה והארבעה (מגדלים חדשים וסביבת הייטק), רוטשילד ולב העיר (יוקרה ומוניטין), מגדלי אלון וציר יגאל אלון, ומידטאון-עזריאלי. הבחירה תלויה באופי העסק, בתקציב ובצורך בנגישות לתחבורה ציבורית.
מה כולל תהליך השכרת משרד עם משרד תיווך?+
התהליך כולל אפיון צרכים (שטח, תקציב, מיקום, לוח זמנים), סינון נכסים רלוונטיים מהמאגר, תיאום סיורים, השוואת חלופות, ליווי במשא ומתן על דמי שכירות ותנאי חוזה, ובדיקת סעיפים חשובים כמו תקופות אופציה, נקודות יציאה, התאמות וגמר ודמי ניהול.
כמה זמן לוקח למצוא משרד להשכרה בתל אביב?+
בממוצע 2-8 שבועות, תלוי בדרישות. משרדים קטנים (עד 200 מ"ר) עם דרישות גמישות אפשר למצוא תוך ימים. שטחים גדולים, דרישות גמר ספציפיות או אזור מצומצם עשויים להאריך את התהליך. עבודה עם מתווך שמכיר את המאגר בעיר מקצרת משמעותית את החיפוש.
האם משלמים דמי תיווך על השכרת משרד?+
בעסקאות נדל"ן מסחרי מקובל שהשוכר משלם דמי תיווך של חודש שכירות אחד בתוספת מע"מ, אך התנאים משתנים לפי היקף העסקה ומורכבותה. אצלנו התשלום נקבע בשקיפות מראש, לפני תחילת העבודה.
מה בודקים לפני חתימה?
דמי ניהול, התאמות וגמר, תקופת שכירות, נקודות יציאה, חניות, נגישות וקרבה לתחבורה ציבורית.
למי מתאים משרד בעיר?
חברות טכנולוגיה, משרדי עורכי דין, פיננסים, קליניקות, סטודיואים ועסקים שרוצים נוכחות חזקה בתל אביב.
ליווי עד הכניסה
אנחנו מסייעים בהשוואת חלופות, תיאום סיורים, הבנת תנאי השוק וחיבור לאנשי מקצוע משלימים לפי צורך.